Trong một thời gian dài, sự thịnh vượng của ngành cửa và cửa sổ chủ yếu được hưởng lợi từ hai yếu tố chính: Thứ nhất, tốc độ đô thị hóa gia tăng, với hàng trăm triệu người chuyển đến các thành phố, góp phần làm tăng nhu cầu trang trí rất lớn. Theo số liệu từ Seven Census, tỷ lệ đô thị hóa của nước tôi đã tăng từ dưới 50% năm 2010 lên 63,89% vào năm 2020, điều này không chỉ thúc đẩy sự khởi sắc của bất động sản mà còn góp phần thúc đẩy doanh số bán cửa và cửa sổ nóng. Thứ hai, nhà ở thương mại mới tiếp tục tăng trưởng với tốc độ cao trong nhiều năm. Theo số liệu từ các cuộc Tổng điều tra dân số lần thứ sáu và thứ bảy, tổng quỹ nhà ở cho các hộ gia đình thành thị năm 2010 là 17,9 tỷ mét vuông. Đến năm 2020, nó đã tăng lên 29,46 tỷ mét vuông, tương đương mức tăng ròng 11,56 tỷ mét vuông trong 10 năm.

Đằng sau hai loại dữ liệu trên, cả hai đều cho thấy nhu cầu về cửa ra vào và cửa sổ rất đáng kể, đồng thời cũng chỉ ra rằng nguồn cung những ngôi nhà cổ được xây dựng cách đây 10, thậm chí 20 năm đã đạt quy mô rất lớn. Một số ngôi nhà cổ có cửa ra vào và cửa sổ với tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng thấp, cũ kỹ, hư hỏng, khả năng cách âm, cách nhiệt kém, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn khi rơi xuống và đang bước vào giai đoạn cải tạo mạnh mẽ.

Thời gian trôi qua, nhiều ngôi nhà cũ sẽ được cải tạo và bước vào giai đoạn giải phóng nhu cầu, tạo thành động lực tăng trưởng mới cho ngành cửa ra vào và cửa sổ. Đằng sau nhận định này, ngoài những dữ liệu hỗ trợ trên, còn có thêm bằng chứng:

Thứ nhất, có gần 160,{1}} khu dân cư cũ ở nước tôi trước năm 2000, với hơn 42 triệu dân và diện tích xây dựng khoảng 4 tỷ mét vuông. Đồng thời, nước ta sẽ hoàn thiện các khu dân cư cũ này trong thời kỳ “Kế hoạch 5 năm lần thứ 14”. Việc cải tạo các khu dân cư cũ có thể dẫn đến nhu cầu thay thế cửa ra vào và cửa sổ. Hao Jiping, giáo sư tại Đại học Kiến trúc và Công nghệ Tây An, đồng thời là chủ tịch Hiệp hội Kết cấu Kim loại Xây dựng Trung Quốc, từng đề xuất rằng nên trợ cấp cho cửa ra vào và cửa sổ khi thúc đẩy cải tạo các tòa nhà dân cư đô thị cũ. Nếu chính sách này có thể được thực hiện thì sẽ mang lại lợi ích lớn cho ngành cửa ra vào và cửa sổ.

Thứ hai, dựa trên dữ liệu thị trường, trong số khách hàng của nhiều thương hiệu và đại lý vật liệu xây dựng nhà, nguồn cung nhà ở hiện có, bao gồm cả các cộng đồng cũ, chiếm hơn 70%.

Phân tích từ Jianrong Investment cho thấy từ năm 2021 đến năm 2030, tốc độ tăng trưởng kép của nhu cầu cải tạo nhà ở hiện tại sẽ là 6,72%.

Đồng thời, tổng số đơn vị nhà ở hiện hữu cần cải tạo sẽ lên tới 99,32 triệu căn. Trong số đó, việc thay thế cửa đi, cửa sổ sẽ duy trì một tỷ lệ nhất định. Nếu tính ở mức 10.{3}} nhân dân tệ cho mỗi hộ gia đình, nó cũng có thể mang lại quy mô nhu cầu gần một nghìn tỷ nhân dân tệ. Trên thực tế, khi một số thương hiệu nổi tiếng quảng cáo các gói cửa và cửa sổ cho cả nhà, tổng giá được ấn định vào khoảng 19.800 nhân dân tệ.

Bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như nâng cấp tiêu dùng nhà ở và mở rộng cơ sở của nhóm thu nhập trung bình và cao, các thương hiệu cửa và cửa sổ có sức ảnh hưởng mạnh sẽ giành được sự ưu ái của khách hàng cải tạo nhà cũ.

Các sản phẩm, giải pháp và dịch vụ đáp ứng nhu cầu cải tạo nhà cũ có khả năng tận dụng tối đa cơ hội.

Về vấn đề này, có nhiều công ty cửa và cửa sổ đã bắt đầu cải tạo những ngôi nhà cũ và phương pháp của họ tập trung vào ba loại:

Đầu tiên là tung ra các sản phẩm và giải pháp độc quyền cho việc cải tạo nhà cũ, chẳng hạn như các gói cải tạo đặc biệt.

Thứ hai là mở cửa hàng tại các cộng đồng nơi có mật độ nhà cũ phân bố dày đặc để tăng cường thâm nhập thị trường.

Thứ ba là chiến lược tiếp thị có mục tiêu cho việc cải tạo ngôi nhà cũ.